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Das Objekt

Dieses ruhige und sonnige Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Doppelhaushälfte.

Die gesicherte Baumasse der DHH beträgt großzügige 7 x 11 Meter mit E + 1 + D und einer Dachneigung von 22°. Die Hauptausrichtung des Grundstücks 2.2 nach Süden und Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und attraktive Außenbereiche. Die Erschließung erfolgt über eine neu zu errichtende, 4 Meter breite Privatzufahrt, die ausschließlich den auf dem Gesamtareal neu entstehenden Gebäuden dient. Platz für Garagen und Stellplätze ist ausreichend vorhanden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen auf einem hervorragend ausgerichteten Grundstück mit bereits gesicherter baurechtlicher Grundlage zu verwirklichen.

Es liegt bereits eine Kostenschätzung für Gesamtkosten für Grundstück inkl. Baukosten für eine moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Außenanlagen und Garage vor. Die angrenzenden Grundstücke Nr. 3.1, 3.2 und 4 sind ebenfalls verfügbar. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bauvorbescheid sowie weitere Unterlagen zu und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4152

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Seeshaupt

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 320 m²

Preise

  • Kaufpreis

    384.600 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Grundrisse

Lage

Objektlage:
Das Doppelhaushälftengrundstück befindet sich in außerordentlich ruhiger und sonniger Randlage eines Parkgrundstückes auf einer sanftgeneigten Drumlinanhöhe. Die umliegende Infrastruktur eignet sich perfekt für Familien: Der nächste Kindergarten ist nur 700 m entfernt, was einen einfachen und fußläufigen Zugang ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe und nur 800 m entfernt, ideal für Schulkinder. Zur Autobahnauffahrt der A 95 sind es nur 6 km. Der Starnberger See sowie die Osterseen liegen bequem in fußläufiger Distanz und eröffnen ein attraktives Freizeitpotenzial direkt vor der Haustür.

Zu Seeshaupt am Starnberger See:
Seeshaupt präsentiert sich als gewachsener, oberbayerischer Standort mit hoher Lebensqualität – malerisch gelegen am Südufer des Starnberger Sees und eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft mit den angrenzenden Osterseen. Die Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern vereint authentischen Ortscharakter, naturnahe Erholungsräume und eine solide Infrastruktur. Der Ort bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Bildungszentren Penzberg, Tutzing und Weilheim zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 95 sowie den Bahnanschluss erreichen Sie München komfortabel – mit dem Auto in etwa 35 Minuten, mit der Bahn in rund 45 Minuten. Seeshaupt begeistert mit seinen sonnigen Badeplätzen, Stegen und hervorragenden Wassersportbedingungen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege eröffnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Naturerlebnissen – ganzjährig und sowohl für ambitionierte Sportler als auch für entspannte Genießer.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

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