Zum Inhalt springen

Tipps zur Finanzierung

Alle ansehen

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Alle ansehen

Wie viel Eigenkapital brauche ich um eine Bestandsimmobilie zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Immobilienkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20 % des Kaufpreises empfohlen, um eine Finanzierung darstellen zu können. Je höher Ihr Eigenkapital ist, umso niedriger ist der Darlehenszins und somit die monatliche Rate.

Das erforderliche Eigenkapital für den Immobilienkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20 % des Kaufpreises empfohlen, um eine Finanzierung darstellen zu können. Je höher Ihr Eigenkapital ist, umso niedriger ist der Darlehenszins und somit die monatliche Rate.

Wie hoch sollte die Annuität für meine Finanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten. Gerne beraten wir Sie und erstellen intelligente Finanzierungskonzepte.

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten. Gerne beraten wir Sie und erstellen intelligente Finanzierungskonzepte.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

Neben dem Kaufpreis der Immobilie erwarten Sie einige Kaufnebenkosten. Diese sollten Sie in Ihrer Finanzierungsberechnung berücksichtigen. 

Neben dem Kaufpreis der Immobilie erwarten Sie einige Kaufnebenkosten. Diese sollten Sie in Ihrer Finanzierungsberechnung berücksichtigen. 

  • Grunderwerbssteuer (3,5 % in Bayern) 
  • Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %) 
  • Kosten für die Grundschuldbestellung (ca. 1 %) 
  • Maklerprovision (üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt.)

Ab wann gehört mir die gekaufte Immobilie?

Bei dieser Frage ist zwischen den Begriffen "Besitzer" und "Eigentümer" zu unterscheiden.  Besitzer der gekauften Immobilie sind Sie, sobald Sie den Kaufpreis bezahlt haben und die Immobilie an Sie übergeben wurde. Voraussetzung hierfür ist die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Zu diesem Zeitpunkt gehen Besitz, Nutzen und Lasten auf Sie über. In der Regel erfolgt dies 4 - 6 Wochen nach Notartermin. Eigentümer werden Sie allerdings erst, wenn die Eintragung im Grundbuch in der Abteilung I erfolgt ist. Voraussetzung hierfür ist unter anderem die Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt, welche belegt, dass Sie die Grunderwerbssteuer gezahlt haben.  Dies kann bis zu 6 Monate dauern. 

Bei dieser Frage ist zwischen den Begriffen "Besitzer" und "Eigentümer" zu unterscheiden. 

Besitzer der gekauften Immobilie sind Sie, sobald Sie den Kaufpreis bezahlt haben und die Immobilie an Sie übergeben wurde. Voraussetzung hierfür ist die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Zu diesem Zeitpunkt gehen Besitz, Nutzen und Lasten auf Sie über. In der Regel erfolgt dies 4 - 6 Wochen nach Notartermin.

Eigentümer werden Sie allerdings erst, wenn die Eintragung im Grundbuch in der Abteilung I erfolgt ist. Voraussetzung hierfür ist unter anderem die Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt, welche belegt, dass Sie die Grunderwerbssteuer gezahlt haben.  Dies kann bis zu 6 Monate dauern. 

Das sagen unsere Kunden über uns

Das größte Kompliment sind für uns zufriedene Kunden! Lesen Sie hier, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit IMMO PLUS GmbH sagen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen – aus erster Hand und durch authentische Erfahrungsberichte.

Alle ansehen

Unsere Mitgliedschaften:

Alle ansehen

Sie suchen Ihre Traumimmobilie noch?

Vertrauen Sie auf die Erfahrung von IMMO PLUS GmbH! Wir begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie – egal, ob Wohnung, Haus oder Grundstück. In unserem sorgfältig ausgewählten Portfolio finden Sie vielfältige Angebote in Ihrer Wunschregion. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr