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Unser Service

So begleiten wir Sie beim Immobilienverkauf

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Warum lohnt sich ein Verkauf mit uns?

Natürlich klingt es verlockend, die Maklerprovision zu sparen und Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Schließlich kennen Sie Ihr Zuhause besser als jeder andere – und die Idee, den gesamten Verkaufsprozess selbst in der Hand zu haben, wirkt zunächst sehr attraktiv.

Unsere Erfahrung zeigt jedoch, dass privat verkaufte Immobilien oft länger auf dem Markt bleiben und am Ende deutlich unter Wert verkauft werden.

Mit uns passiert das nicht:

  • Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und wissen, wie man den optimalen Preis erzielt.

  • Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, die Ihr Objekt ins beste Licht rückt.

  • Wir kümmern uns um alle Details – von der professionellen Präsentation über die Preisverhandlung zur Vertragsabwicklung inkl. Objektübergabe– damit Sie entspannt verkaufen können.

So stellen wir sicher, dass Sie nicht nur schnell, sondern auch zum bestmöglichen Preis verkaufen.

Fachwissen, Ressourcen und Netzwerk

Wir wissen, wie komplex ein Immobilienverkauf sein kann. Es sind viele Faktoren zu berücksichtigen – von der realistischen Preisgestaltung bis hin zur professionellen Präsentation. Genau hier kommen wir ins Spiel: Mit unserem Fachwissen, unseren Ressourcen und unserem starken Netzwerk stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie genau die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient.

Ob hochwertige Fotos, ansprechende Exposés oder gezielte Marketingmaßnahmen – wir setzen alle Hebel in Bewegung, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Gleichzeitig nehmen wir Ihnen die organisatorischen und rechtlichen Aufgaben ab, die schnell zur Stolperfalle werden können.

Kurz gesagt: Wir kümmern uns um alles – von der Vorbereitung bis zum erfolgreichen Abschluss. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir dafür sorgen, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos, sicher und erfolgreich verläuft.

Steht der Verkauf Ihrer Immobilie bevor?

Dann wissen Sie: Es geht um weit mehr als nur eine Preisangabe. Den richtigen Wert festlegen, geeignete Käufer erreichen, Besichtigungen koordinieren und am Ende souverän verhandeln – all das kann schnell zur Herausforderung werden und viel Zeit, Energie und Nerven kosten.

Mit uns an Ihrer Seite wird der Immobilienverkauf deutlich einfacher. Wir begleiten Sie als verlässlicher Partner – von der ersten kostenlosen Beratung bis hin zum erfolgreichen Notartermin – und nehmen Ihnen alle Aufgaben ab.

Ihre Vorteile mit uns:

  • Schneller Verkauf: Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie – und erzielen den bestmöglichen Preis.

  • Sicherheit: Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess und garantieren einen rechtssicheren Verkauf.

  • Komfort: Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um alles, was anfällt.

So wird aus einem komplexen Verkaufsprozess ein entspannter Weg zum erfolgreichen Abschluss.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Immobilienverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt, sprich der individuellen Nachfrage. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis eine Immobilie verkauft ist. Meist gelingt es uns in unter drei Monaten den passenden Käufer zu finden, oft aus unserer internen Suchkartei.

Die Dauer des Immobilienverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt, sprich der individuellen Nachfrage. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis eine Immobilie verkauft ist. Meist gelingt es uns in unter drei Monaten den passenden Käufer zu finden, oft aus unserer internen Suchkartei.

Vor Verkauf modernisieren oder "wie es liegt und steht" verkaufen?

Renovierungen und Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung und Home Staging. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Renovierungen und Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung und Home Staging. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Warum einen Profimakler beauftragen?

Manche Fragen kann man am besten mit einer Gegenfrage beantworten. Als Eigentümer einer Immobilie, die Sie verkaufen möchte, müssen Sie sich intensiv mit folgenden Punkten auseinandersetzen:

Manche Fragen kann man am besten mit einer Gegenfrage beantworten. Als Eigentümer einer Immobilie, die Sie verkaufen möchte, müssen Sie sich intensiv mit folgenden Punkten auseinandersetzen:

  • Kann ich meine Immobilie marktgerecht bewerten?
  • Verfüge ich über fundiertes Fachwissen?
  • Wie berechne ich die korrekte Wohnfläche?
  • Wie überprüfe ich die Seriosität meiner Kaufinteressenten? 
  • Kenne ich die nötigen Inhalte und Gestaltungsmöglichkeiten eines Kaufvertrages 
  • Wie bewerkstellige ich einen fachgerechten Besitzübergang und vermeide Haftungsrisiken? 

Was passiert, wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können?

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden: Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird. Ein Zwangsversteigerungsverfahren sollte vermieden werden. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können. Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

  1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

  2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird. Ein Zwangsversteigerungsverfahren sollte vermieden werden.

  3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Das sagen unsere Kunden über uns

Das größte Kompliment sind für uns zufriedene Kunden! Lesen Sie hier, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit IMMO PLUS GmbH sagen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen – aus erster Hand und durch authentische Erfahrungsberichte.

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