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Angeboten wird in ruhiger und begehrter Wohnlage von Seeshaupt ein großzügiger Bungalow auf einem traumhaft schönen, rundum sonnigen Grundstück auf einer ansteigenden Drumlinanhöhe. Das in solider Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet derzeit ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 108 m² Nutzfläche ohne Speicher. Bereits vorhandene Voraussetzungen wie eine Betondecke und Estrich im Speicher eröffnen die Möglichkeit einer unkomplizierten Dachanhebung mit einem zusätzlichen Wohnflächenpotenzial von rund 120 m².
Es liegt eine unverbindliche Kostenschätzung der Aufstockung und Sanierung in Höhe von rund € 500.000, zuschussbereinigt, vor. Unser Angebot umfasst das geräumte, bezugsfreie Bestandshaus samt großer Garage mit rund 1.295 m² Grund.
Hierfür beträgt der Kaufpreis 1.6 Mio. €.
Bauplanungen, Umbaukosten oder Sonstiges sind nicht enthalten.
Objektnummer
4145
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Seeshaupt
Baujahr
2027
Zustand
projektiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 1.295 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Nutzfläche
ca. 108 m²
Kaufpreis
2.100.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
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Des Bestandshauses:
- Bungalow auf traumhaftem, rundum sonnigem und idyllischem Grundstück
- Solide, stabile Massivbauweise, voll unterkellert mit Satteldach
- Aufstockung durch Dachanhebung mit ca. 120 m² Wohnflächenzuwachs möglich
- Helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Großes Esszimmer mit Zugang zur Südwestterrasse
- Großzügige, helle Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer
- Zwei helle Schlafzimmer
- Separates WC mit Fenster
- ca. 9 m² großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet und Fenster
- Einliegerbereich mit Duschbad im wärmegedämmten Souterrain
- Buderus-Öl-Zentralheizung BJ 2001, bei Einbau einer Wärmepumpe mit Photovoltaik reduziert sich der Energiebedarf von 268,5 kWh/m²*a auf nur 93 kWh/m²*a
Aufstockung und Sanierung
- Genehmigt durch qualifizierten Bauvorbescheid
- Nutzung als großes Einfamilienhaus oder mit weiterer Wohneinheit als Zweifamilienhaus
- Kalkulierte Gesamtkosten Kauf des Bestandes mit 1,6 Mio. € + 0,5 Mio. € Sanierung/Aufstockung = 2,1 Mio. €
Die Kaufnebenkosten und die Maklerprovision errechnen sich vom beurkundeten Kaufpreis des Bestands.
Überzeugen Sie sich von diesem Haus und der Aufstockungsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.