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Das Objekt

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein ca. 3.710 m² großes Grundstück in sehr guter, absolut ruhiger Lage am Rande eines großen Parkgrundstücks. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus (K+E) mit rund 160 m² Wohnfläche. Es besteht ein Baurecht zum Aufstocken des soliden Bestandsgebäudes um ein Vollgeschoss, so dass ca. 120 m² Wohnfläche preisgünstig realisiert werden können. Des Weiteren können zusätzlich 5 familienfreundliche Doppelhaushälften (siehe Plan) errichtet werden. Andere Bauplanungen sind ebenfalls realisierbar, da sowohl Grundstücksgröße als auch Grenzverlauf noch veränderbar sind. Unser Gesamtangebot ist daher sehr interessant für einen Privatinvestor, der Wert auf hochwertige Immobilien legt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4148

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Seeshaupt

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 3.710 m²

Preise

  • Kaufpreis

    3.800.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt

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  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Lage

Objektlage:
Das Anwesen befindet sich in außerordentlich ruhiger und sonniger Randlage eines Parkgrundstückes auf einer sanftgeneigten Drumlinanhöhe. Die umliegende Infrastruktur eignet sich perfekt für Familien: Der nächste Kindergarten ist nur 700 m entfernt, was einen einfachen und fußläufigen Zugang ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe und nur 800 m entfernt, ideal für Schulkinder. Zur Autobahnauffahrt der A95 sind es nur 6 km. Der Starnberger See sowie die Osterseen liegen bequem in fußläufiger Distanz und eröffnen ein attraktives Freizeitpotenzial direkt vor der Haustür.

Seeshaupt präsentiert sich als gewachsener, oberbayerischer Standort mit hoher Lebensqualität – malerisch gelegen am Südufer des Starnberger Sees und eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft mit den angrenzenden Osterseen. Die Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern vereint authentischen Ortscharakter, naturnahe Erholungsräume und eine solide Infrastruktur. Der Ort bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Bildungszentren Penzberg, Tutzing und Weilheim zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A95 sowie den Bahnanschluss erreichen Sie München komfortabel – mit dem Auto in etwa 35 Minuten, mit der Bahn in rund 45 Minuten. Seeshaupt begeistert mit seinen sonnigen Badeplätzen, Stegen und hervorragenden Wassersportbedingungen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege eröffnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Naturerlebnissen – ganzjährig und sowohl für ambitionierte Sportler als auch für entspannte Genießer.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

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