Das Objekt
Dieses neuwertige und bezugsfertige Haus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 244 m² ist diese Immobilie ein wahres Raumwunder und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die hochwertige Qualität und die großzügige Atmosphäre.
In allen Ebenen, inklusive Untergeschoss, sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Süd-Westgarten mit der großzügigen, umlaufenden Terrasse, hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die zwei Südbalkone bieten einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Hier sind Sie nicht von anderen Häusern umgeben, sondern haben freie Sicht.
Zur Immobilie gehören ein großzügig dimensionierter Stellplatz im Wöhr-Multiparker mit komfortabler Stellplatzbreite von 2,7 Metern sowie integrierter E-Ladestation, ergänzt durch einen Außenstellplatz unmittelbar am Hauseingang. Die Kaltmiete sowie die Stellplatzmiete sind für drei Jahre fest vereinbart. Ein späterer Eigenbedarf ist nicht vorgesehen – ein verlässlicher Rahmen für langfristige Planungssicherheit.
Objektdaten
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Objektnummer
4074
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Objektart
Haus
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Ort
Seeshaupt
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Baujahr
2022
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
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Zimmer
6.5
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
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Balkone
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 385 m²
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Wohnfläche
ca. 243,86 m²
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Nutzfläche
ca. 84,68 m²
Preise
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Kaltmiete
3.900 €
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Kaltmiete pro m²
15,99 €
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Nebenkosten
350 €
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Nebenkosten pro m²
350 €
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Kaution
9.400 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf
39kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
39kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gut durchdachter Grundriss mit 5 Schlafzimmern
- Hochwertige Eichenparkettböden und großformatige, helle Fliesen
- Überhohe Decken für ein einzigartiges Raumgefühl
- Energieeffizient inkl. Solarthermie und Photovoltaik
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen
Erdgeschoss:
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markenelektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Rund 55 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Praktische Garderobe und Speisekammer sowie Gäste-WC
- Büro oder Haushaltsraum
- Umlaufende Süd-Westterrasse und großer Garten
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schrankraum
- Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und Balkonzugang, das andere mit Badewanne
- Zwei sonnige und überdachte Südbalkone mit Weitblick
Dachgeschoss:
- Weiteres Schlafzimmer sowie Duschbadezimmer
Untergeschoss:
- Beheizte, großzügige Hobbyräume mit Wohnraumqualität
Grundrisse
Theresa Hammer
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