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Das Objekt
In unserem modernen Neubau „Wohnpalais am Säubach“ mit nur 16 Wohneinheiten erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Süd-Westterrasse und eigenem Garten im Sondernutzungsrecht (ca. 70 m²). Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Wohn- und Essküche und Zugang zur großzügigen Süd-/Westterrasse und in den Garten – ein perfekter Ort für sonnige Stunden und geselliges Beisammensein im Freien.
Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern: Während eines direkten Zugang zum Wintergarten bietet, führt das andere unmittelbar auf Terrasse und Garten.
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Gebäude selbst setzt auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dies durch ein innovatives Mobilitätsangebot: den Bewohnern stehen ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing-Fahrzeug sowie zwei moderne Cube-Cargo-E-Lastenräder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bezugsfertig – hier können Sie sofort einziehen und Ihren neuen Wohntraum mit Garten verwirklichen!
Objektdaten
-
Objektnummer
4082
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Penzberg
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
bezugsfertig
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 97,09 m²
-
Terrassenfläche
ca. 30 m²
Preise
-
Kaufpreis
702.900 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
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Endenergiebedarf
22,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
22,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Überschaubares, barrierefreies Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten
- Separater Hauseingang für nur zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hochwertiger Eichenparkettboden und helle Fliesen
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Ein Schlafzimmer mit Wintergarten und ein weiteres mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit offenem Wohn - und Essbereich
- Großer Süd-/Westterrasse und eigener Garten
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separater Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher, geräumiger Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
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Theresa Hammer
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