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Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohn - und Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden sowie eine separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das modern geflieste Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der große Süd-/Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der Eigentümergemeinschaft wurden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich zwei Cargo Hybrid Elektro-Lastenräder von Cube bereitgestellt. Zudem steht der Gemeinschaft ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der architektonischen Ausrichtung zur sonnigen und ruhigen Südwestseite, sowie der Verwendung von hochwertiger Dreifachverglasung, Schallschutzeingangstüren und des schalldämmenden Laubengangs sind die Wohnungen angenehm ruhig.
Objektnummer
4077
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Penzberg
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
bezugsfertig
Etage
1
Zimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 49,70 m²
Nutzfläche
ca. 4,14 m²
Kaufpreis
367.800 €
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
22,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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- Überschaubares, barrierefreies Wohnhaus (16 Wohneinheiten) mit zwei separaten Eingängen
- Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hochwertiger Vinylboden und helle Fliesen
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer Süd-/Westbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.