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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Penzberg!
Selbstverständlich werden die modernen Neubau-Doppelhaushälften nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, bieten wir Ihnen einen Grundrissentwurf für zwei moderne und absolut ökologische Doppelhaushälften, mit einer Größe von B: 7,866 m x L: 9,823 m, K+E+D.
Diese exklusiven Doppelhaushälften in hochwertiger Holzständerbauweise bieten Ihnen modernstes Wohnen auf je rund 147 m² Wohnfläche (berechnet mit Kellerflur, 1/4 Terrasse und 1/2 beheizten und abböschbarem Hobbyraum), verteilt auf zwei großzügige Etagen. Die Häuser erfüllen die aktuellen Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 und bieten somit nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.
Betreten Sie Ihr neues Heim und erleben Sie eine intelligente Raumaufteilung mit 4 Zimmern, inklusive drei behaglichen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Der offene Wohnbereich lädt Sie ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen, während die große Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus bietet zusätzlich ca. 83 m² Nutzfläche und schafft damit reichlich Stauraum.
Die Süd-DHH verfügt über ein gepflegtes Grundstück von 307 m², die zweite DHH Richtung Wald sogar 343 m² auf denen Sie Ihre gärtnerischen Träume verwirklichen können.
Verlieben Sie sich in die ruhige Lage von Penzberg und genießen Sie die Waldnähe. Dieses schlüsselfertige Traumhaus wir Sie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektnummer
4041
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Penzberg
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 307 m²
Wohnfläche
ca. 147,26 m²
Nutzfläche
ca. 83,17 m²
Kaufpreis
971.500 €
Außenprovision
15.596 € für die Süd DHH
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
13,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.
Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffizientes und nachhaltig gebautes Holzhaus mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus"
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung inkl. Kühlung (inkl. Wärmerückgewinnung)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung ,z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer...
- Ausführung mit hochwertigem WU-Betonkeller- inkl. Permaton Überwachung einer 10jährigen Gewährleistung
- offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- sämtliche Kellerräume gefliest
- Fußbodenheizung im Kellerflur und im Hobbyraum
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor befindlichem Stellplatz
- DEKRA-Bauüberwachung
und vieles mehr...
Für die Süd-DHH mit 307 m² Grundstück beträgt der kalkulierte Gesamtpreis € 971.500,00
Die Nord-DHH mit dem ca. 343 m² großem Grundstück ist auf € 974.500,00
Jeweils inkl. Garage und Abrisskosten des Altbestandes.
Nicht enthalten sind die Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundbuchkosten.
Die Maklergebühr errechnet sich lediglich aus dem Grundstückkaufpreis und beträgt davon 4,76 % inkl. MwSt.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.