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Das Objekt

Zum Verkauf steht ein ca. 4.000 m² großes Grundstück in absolut ruhiger Bestlage am Rande eines großen Parks. Das Grundstück ist mit einem charmanten, bezugsfreien Einfamilienhaus (K+E) mit ca. 160 m² Wohnfläche bebaut, das um ein Vollgeschoss mit ca. 120 m² zusätzlicher Wohnfläche aufgestockt werden kann. Zusätzlich ist die Errichtung von sechs familienfreundlichen Doppelhaushälften möglich. Weitere Bebauungsvarianten, etwa anstelle des Bestandshauses ein Doppelhaus oder ein Dreispänner oder Mehrfamilienhäuser, sind ebenfalls denkbar. Grundstücksgröße und Grenzverlauf können angepasst werden; ein Teilflächenverkauf ist gegebenenfalls möglich.
Angesichts des Bodenrichtwerts von 1.150 €/m² in Seeshaupt, der überdurchschnittlichen Lage und des zusätzlichen Bestandswerts bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Privatinvestoren und Bauträger mit Anspruch an hochwertige Immobilien.
Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4160

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Seeshaupt

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 4.000 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

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Lage

Objektlage:
Das Grundstück befindet sich in außerordentlich ruhiger und sonniger Randlage eines Parks auf einer sanftgeneigten Drumlinanhöhe. Die umliegende Infrastruktur eignet sich perfekt für Familien: Der nächste Kindergarten ist nur 700 m entfernt, was einen einfachen und fußläufigen Zugang ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe und nur 800 m entfernt, ideal für Schulkinder. Zur Autobahnauffahrt der A95 sind es nur 6 km. Der Starnberger See sowie die Osterseen liegen bequem in fußläufiger Distanz und eröffnen ein attraktives Freizeitpotenzial direkt vor der Haustür.

Seeshaupt präsentiert sich als gewachsener, oberbayerischer Standort mit hoher Lebensqualität – malerisch gelegen am Südufer des Starnberger Sees und eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft mit den angrenzenden Osterseen. Die Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern vereint authentischen Ortscharakter, naturnahe Erholungsräume und eine solide Infrastruktur. Der Ort bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Bildungszentren Penzberg, Tutzing und Weilheim zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A95 sowie den Bahnanschluss erreichen Sie München komfortabel – mit dem Auto in etwa 35 Minuten, mit der Bahn in rund 45 Minuten. Seeshaupt begeistert mit seinen sonnigen Badeplätzen, Stegen und hervorragenden Wassersportbedingungen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege eröffnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Naturerlebnissen – ganzjährig und sowohl für ambitionierte Sportler als auch für entspannte Genießer.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

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