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Auf der Gesamtfläche von rund 157 m² ist die geräumige Büroeinheit in 4 Büroräume, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen Serverraum, eine Teeküche und eine großzügige Toilettenanlage aufgeteilt. Die Büro- und Flurflächen sind mit einem hochwertigen gewerbetauglichen Teppichboden versehen, die Teeküche (inkl. kleiner dem Mieter gehörenden Küche) sowie die Toilettenanlage sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls ist die gesamte Einheit mit einer entsprechenden, für Büroflächen geeigneten Beleuchtung sowie mit Kabelkanälen ausgestattet.
Die Raumaufteilung der Büroräume sowie des Eingangsbereiches ist in einer flexiblen Ausführung erfolgt, somit sind Änderungen der Raumaufteilung leicht möglich. Zur Einheit gehören zusätzlich 3 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zu je 15.000 €.
Das gesamte Haus wurde 2019/2020 mit energieeffizienten dezentralen Klima- und Heizgeräten ausgestattet.
Die Einheit ist seit 2013 sehr gut an eine solvente Firma vermietet. Mietvertragslaufzeit für weitere 5 Jahre bis 30.09.2031 + 5 Jahre Option (wertgesichert).
Die Bruttomietrendite beträgt rund 5,8 % vom Kaufpreis und ist somit hochrentierlich für Kapitalanleger.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektnummer
4136
Objektart
Bürofläche
Ort
Penzberg
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
vermietet
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 156,54 m²
Bürofläche
ca. 156,54 m²
Nutzfläche
ca. 156,54 m²
Kaufpreis
360.000 €
Außenprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
120.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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