Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Auf der Gesamtfläche von rund 157 m² ist die geräumige Büroeinheit in 4 Büroräume, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen Serverraum, eine Teeküche und eine großzügige Toilettenanlage aufgeteilt. Die Büro- und Flurflächen sind mit einem hochwertigen gewerbetauglichen Teppichboden versehen, die Teeküche (inkl. kleiner dem Mieter gehörenden Küche) sowie die Toilettenanlage sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls ist die gesamte Einheit mit einer entsprechenden, für Büroflächen geeigneten Beleuchtung sowie mit Kabelkanälen ausgestattet.

Die Raumaufteilung der Büroräume sowie des Eingangsbereiches ist in einer flexiblen Ausführung erfolgt, somit sind Änderungen der Raumaufteilung leicht möglich. Zur Einheit gehören zusätzlich 3 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) zu je 15.000 €.
Das gesamte Haus wurde 2019/2020 mit energieeffizienten dezentralen Klima- und Heizgeräten ausgestattet.

Die Einheit ist seit 2013 sehr gut an eine solvente Firma vermietet. Mietvertragslaufzeit für weitere 5 Jahre bis 30.09.2031 + 5 Jahre Option (wertgesichert).
Die Bruttomietrendite beträgt rund 5,8 % vom Kaufpreis und ist somit hochrentierlich für Kapitalanleger.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4136

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Penzberg

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    vermietet

  • Etage

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 156,54 m²

  • Bürofläche

    ca. 156,54 m²

  • Nutzfläche

    ca. 156,54 m²

Preise

  • Kaufpreis

    360.000 €

  • Außenprovision

    4,76 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    120.60 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

120.60 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Grundrisse

Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie HAP, Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch un¬mittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
1993 wurde dieses Bürogebäude, in Penzberg und Umgebung bekannt als "GLASPALAST", zwischen dem Penzberger Stadtzentrum und dem Gewerbegebiet "Grube" errichtet. Bekannt durch seine Glasfassade und die zentrale sowie gut erreichbare Lage bietet das Gebäude einen idealen Firmenstandort.
Das Gebäude ist sowohl an das Glasfaser-, Kabel- und Telefonnetz der Stadt Penzberg angeschlossen. Es verfügt über einen geräumigen Personenaufzug, sodass alle Büroeinheiten bequem barrierefrei erreicht werden können. Auch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude eine ausreichende Anzahl an öffentlichen (kostenfreien) Parkplätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 4136 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

81929 München - Bogenhausen/Johanneskirchen

Haus zu kaufen

Großfamilien aufgepasst! EFH/ZFH auf außergewöhnlichem Grundstück

  • Wohnfläche ca. 282,57 m²

  • Zimmer 9

Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft

82402 Seeshaupt

Haus zu kaufen

82402 Seeshaupt

Haus zu kaufen

Neu: Einfamilien-/Zweifamilienhaus auf Parkrandgrundstück am Starnberger See

  • Wohnfläche ca. 280 m²

  • Zimmer 9

82402 Seeshaupt

Grundstück zu kaufen

Ruhig und sonnig! Attraktives Grundstück für eine Doppelhaushälfte

  • Grundstücksfläche ca. 320 m²

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr