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Das Objekt

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Randlage eines weitläufigen Parkgrundstücks bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ ein Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaus – die Bebauungsmöglichkeiten wurden bereits im Rahmen eines genehmigten Bauvorbescheids geprüft und schaffen eine verlässliche Planungsgrundlage.

Das gesicherte Baumaß beträgt ca. 9 x 13 Meter mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 250 m². Vorgesehen sind ein taghelles Souterrain, zwei Vollgeschosse sowie eine Dachneigung von 22°. Die Hauptausrichtung des Grundstücks nach Süden und Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und attraktive Außenbereiche. Die Erschließung erfolgt über eine neu zu errichtende, 4 Meter breite Privatzufahrt, die ausschließlich den auf dem Gesamtareal neu entstehenden Gebäuden dient. Platz für Garagen und Stellplätze ist ausreichend vorhanden.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücksflächen zu erwerben und so zusätzlichen Gestaltungsspielraum zu schaffen. Der im südlichen Bereich vorhandene Baumbestand wurde zunächst erhalten, kann jedoch nach Absprache ausgelichtet werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen auf einem hervorragend ausgerichteten Grundstück mit bereits gesicherter baurechtlicher Grundlage zu verwirklichen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Bauvorbescheid sowie weitere Unterlagen zu und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4126

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Seeshaupt

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 771 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.000.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Grundrisse

Lage

Objektlage:
Das Einfamilienhausgrundstück befindet sich in außerordentlich ruhiger und sonniger Randlage eines Parkgrundstückes auf einer sanftgeneigten Drumlinanhöhe. Die umliegende Infrastruktur eignet sich perfekt für Familien: Der nächste Kindergarten ist nur 700 m entfernt, was einen einfachen und fußläufigen Zugang ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe und nur 800 m entfernt, ideal für Schulkinder. Zur Autobahnauffahrt der A 95 sind es nur 6 km. Der Starnberger See sowie die Osterseen liegen bequem in fußläufiger Distanz und eröffnen ein attraktives Freizeitpotenzial direkt vor der Haustür.

Zu Seeshaupt am Starnberger See:
Seeshaupt präsentiert sich als gewachsener, oberbayerischer Standort mit hoher Lebensqualität – malerisch gelegen am Südufer des Starnberger Sees und eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft mit den angrenzenden Osterseen. Die Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern vereint authentischen Ortscharakter, naturnahe Erholungsräume und eine solide Infrastruktur. Der Ort bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Bildungszentren Penzberg, Tutzing und Weilheim zur Verfügung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 95 sowie den Bahnanschluss erreichen Sie München komfortabel – mit dem Auto in etwa 35 Minuten, mit der Bahn in rund 45 Minuten. Seeshaupt begeistert mit seinen sonnigen Badeplätzen, Stegen und hervorragenden Wassersportbedingungen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege eröffnen ein breites Spektrum an Freizeit- und Naturerlebnissen – ganzjährig und sowohl für ambitionierte Sportler als auch für entspannte Genießer.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

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