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Diese charmante Maisonette-Erdgeschosswohnung vereint naturnahes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnqualität in absolut ruhiger Ortsrandlage. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht sowie ein Wohnambiente mit besonderem Erholungswert.
Das gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und den liebevoll angelegten großen Garten, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen bietet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Südterrasse mit traumhaftem Weitblick – der ideale Ort, um sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Ostbalkon mit herrlichem Blick, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne anbietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, separater Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit herrlichem Ostbalkon, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlichen Komfort bietet der ca. 22,09 m² große Hobbykeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
Objektnummer
4061
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Penzberg
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Wohnfläche
ca. 105,61 m²
Nutzfläche
ca. 62,69 m²
Kaufpreis
570.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
131.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- Traumhafte Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Wäldern
- Gepflegtes und regelmäßig instandgehaltenes Zweifamilienhaus
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschlussmöglichkeit
- Große helle Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Südterrasse mit Markise mit großem Garten sowie Ostbalkon mit unverbaubarem Weitblick
- Modernes Vinylparkett (2022) in allen Zimmern
- 22,09 m² großer Hobbykeller und Möglichkeit für ein Duschbad mit WC im Keller
- Zusätzliche Lagerflächen im Garagenspeicher und Gemeinschaftskeller
- Waschmaschinenstellplatz im Heizkeller
- Neue Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2021
- Wasserzisterne zur Gartenbewässerung
- geringe Betriebskosten von ca. 250 € p. m. (keine Hausverwaltung benötigt)
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.