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Diese moderne Pultdach-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlcharakter. In attraktiver Lage und mit traumhaftem Panorama-Bergblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Licht und Flexibilität legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit großen Fensterflächen sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und moderner Frühstückstheke lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwarten Sie aktuell zwei großzügige Schlafzimmer, wobei sich eines der Zimmer bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume aufteilen lässt – ideal für wachsende Familien oder ein zusätzliches Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse schafft einen privaten Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum, hier eröffnen sich vielfältige Optionen für individuelle Wohnkonzepte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geflieste Garage mit praktischem Anbau sowie durch zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Überzeugen Sie sich von dieser großzügigen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Objektnummer
4110
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Penzberg
Baujahr
2008
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 221 m²
Wohnfläche
ca. 171,21 m²
Nutzfläche
ca. 82,48 m²
Kaufpreis
835.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch
80.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- Ideale Raumaufteilung für die ganze Familie
- Viel Privatsphäre durch großen Versatz zur Nachbarhälfte
- Real geteiltes Grundstück
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminanschlussmöglichkeit
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Frühstückstheke
- Hochwertige 2,10 m hohe Zimmertüren und einbruchhemmende Hauseingangstüre
- Überall dimmbare Deckeneinbauspots in den Decken
- Sehr guter Energieausweis mit nur 80,30 kWh/m²*a = Energieeffizienz C
- Große Garderobe und Gäste-WC
- Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, teilbar in 3 Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dachterrasse mit Panoramabergblick
- Große Fenster- und Glasflächen, alle mit Rollläden und größtenteils mit Innenraffrollos und Fliegengitter
- Aufwändige Wandgestaltung, teilweise mit Steinoptik oder Spachteltechnik
- Mit Glas überdachte sonnige Terrasse inklusive elektrischer Markise
- Untergeschoss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
- Geflieste Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und gefliestem Seitenanbau sowie zwei Außenstellplätze
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.