Wohnung zu kaufen in Penzberg

Das Objekt

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Wohnung wurde nur wenig genutzt und befindet sich deshalb in einem nahezu neuwertigen Zustand. Bereits der Zugang vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über einen ausschließlich von dieser Einheit genutzten Laubengang erreichbar. Das Herzstück bildet der rund 47 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster und die großzügige Schiebetür schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur weitläufigen Südloggia. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Westbalkon und bieten somit zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein weiteres architektonisches Highlight befindet sich über den Schlafräumen, dem Flur sowie dem Badezimmer und Gäste-WC: Da sich darüber keine weitere Wohnung befindet, öffnet sich der hohe Sichtdachstuhl und verleiht diesem Wohnbereich ein besonders großzügiges Raumgefühl sowie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, edle Parkettböden, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 13 m² großen, gemauerten Kellerraum sowie einen ca. 6,15 Meter langen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zusätzlichen Komfort schaffen die Besucherstellplätze auf dem Grundstück.