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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Penzberg-Steigenberg!
Hier wurde ein modernes Einfamilienhaus geplant und kalkuliert, welches jedoch selbstverständlich auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorgaben angepasst wird. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, bieten wir Ihnen dieses Angebot mit einem Grundrissentwurf mit einer Größe von B: 7,948 m x L: 10,448 m, K + E + D, Kniestock 2,0 m und 22 Grad Dachneigung.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet Ihnen modernstes Wohnen auf rund 140,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen. Der beheizte, ca. 31 m² große Hobbyraum im Untergeschoss ist bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 und bieten somit nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.
Die intelligente Raumaufteilung bietet Ihnen vier Zimmer, inklusive drei behaglichen Schlafzimmern, eines mit Ankleideraum und einem stilvollen Badezimmer. Der offene Wohnbereich lädt Sie ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen, während die große sonnige Süd-Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus bietet zusätzlich ca. 101 m² Nutzfläche und schafft damit reichlich Stauraum.
Dieses schlüsselfertige Traumhaus wir Sie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektnummer
4027
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Penzberg
Baujahr
2026
Zustand
projektiert
Verfügbar ab
2026
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Grundstücksfläche
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 140,50 m²
Nutzfläche
ca. 101,89 m²
Kaufpreis
975.000 €
Außenprovision
10.138,80 €
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe Luft-Wasser
Endenergiebedarf
28kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.
Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- Energieeffizientes und nachhaltig gebautes Holzhaus mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus"
- Modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Option zur Kühlung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- Geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung ,z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer...
- Ausführung mit hochwertigem WU-Betonkeller- inkl. Permaton Überwachung einer 10-jährigen Gewährleistung
- Offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und davor befindlichem Stellplatz
- DEKRA-Bauüberwachung
Und vieles mehr...
Für das Einfamilienhaus mit 339 m² Grundstück beträgt der kalkulierte Gesamtpreis € 975.000,00
Jeweils inkl. Garage, Außenanlagen und allen Baunebenkosten.
Nicht enthalten sind die Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundbuchkosten.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Grundstückskaufpreis - somit lediglich 10.138,80 €
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.