Haus zu kaufen in Iffeldorf

Das Objekt

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 zeichnet sich durch die hervorragende Energieeffizienz A+ und hochwertige Ausstattung aus. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine kommunikative, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Kaminofen ergänzt das Wohnambiente. Unterstützt wird das angenehme Raumklima durch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Büro/Kinderzimmer ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung, das bei Bedarf unkompliziert in zwei eigenständige Zimmer aufgeteilt werden kann. Zudem erwartet Sie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Regendusche, Badewanne sowie eine elegant separierte WC‑Nische. Die technische Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: Elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern, eine Entkalkungsanlage sowie eine flächendeckende LAN-Verkabelung in Kombination mit Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp Leistung unterstützt nicht nur die Energieversorgung des Hauses, sondern speist auch die vorhandene Wallbox zur komfortablen E‑Mobilität. Der Außenbereich wurde ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst. Die Hauptterrasse verfügt über ein per Funk steuerbares Lamellendach sowie elektrische Sichtschutz- und Windscreens, wodurch sie nahezu ganzjährig nutzbar ist. Eine zusätzliche Terrasse am Gartenrand schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten wird durch einen Fischteich mit Wasserfall sowie ein großzügiges, rund 9 m² großes und besonders hohes Gewächshaus und einen Kräutergarten ergänzt.