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In bester Innenstadtlage von Germering präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Hauseingänge, und verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche – ein echtes Highlight, das modernes Wohnen perfekt verkörpert. Die großzügige Diele lässt sich hervorragend als Home-Office oder Arbeitsbereich nutzen und schafft zusätzlichen Raumkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, sowohl in der Küche als auch im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Immobilie ist seit 8 Jahren zuverlässig und solide vermietet. Die gepflegte Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Objektnummer
3943
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Germering
Baujahr
1999
Zustand
gepflegt
Vermietet
Ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 62,14 m²
Nutzfläche
ca. 74,45 m²
Kaufpreis
315.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
93.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- Zentrale Bestlage von Germering
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Großzügige Diele mit Potenzial als Büro
- Personenaufzug
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in Küche und Bad
- S-Bahn-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.