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Das Objekt

Diese attraktive Büro/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst drei helle und freundliche Büros, Flur, Küche und ein WC.
Die Räumlichkeiten verfügen über Jalousien an einigen Fenstern, moderne in der Decke integrierte Lampen und sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Bürofläche: 800,00 €
Miete für zwei Stellplätze: 80,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Zuzüglich 19% Mehrwertsteuer

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4059

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Penzberg

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.11.2025

  • Etage

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 80,13 m²

  • Bürofläche

    ca. 80,13 m²

Preise

  • Kaltmiete

    880 €

  • Kaltmiete pro m²

    10,98 €

  • Nebenkosten

    260 €

  • Nebenkosten pro m²

    260 €

  • Kaution

    2.640 €

  • Außenprovision

    357%

  • Provisionshinweis

    Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMO PLUS GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 357% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Nettokaltmiete.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    68,30kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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50
75
100
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Endenergiebedarf

68,30kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 16.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Zur Objektlage:
Die geräumige Bürofläche befindet sich zentral, in einem bekannten Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Grube" in Penzberg. Im Geschäftsbereich ist in Penzberg weiterhin hoher Bedarf existent. Die Stadt bietet auch durch Ihre exponierte Lage als Einkaufsstadt, für die Region, ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential.

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